8月房企新增融资额环比下降41.0%-ag捕鱼平台

8月房企新增融资额环比下降41.0%

根据克而瑞地产发布的最新数据,2021年8月,100家典型房企的融资总量为633.22亿元,环比下降41.0%,同比下降52.4%,自2020年11月份以来,房企的单月融资连续10个月均呈现同比下降,“三条红线”调控体系下,房企也在积极降杠杆,值得注意的是,中期业绩会多家房企管理层表示当前境外债窗口期不明朗,下半年到期的境外债将计划用自有资金进行偿还,未来房企融资量或将持续较低的态势。从融资结构来看,境内债权融资393.61亿元,环比下降36.2%,同比下降56.5%;境外债权融资132.98亿元,环比下降56.1%,同比下降35.8%;本月资产证券化融资105.74亿元,环比下降23.4%,同比下降30.9%。

融资成本方面,2021年截至8月,100家典型房企新增债券类融资成本5.44%,较2020年下降0.63个百分点,其中境外债券融资成本达6.82%,下降1.01个百分点,境内债券融资成本4.29%,较2020年下降0.15个百分点。单月来看,8月房企融资成本5.09%,环比上升0.36个百分点,同比下降0.16个百分点。其中境外融资成本7.37%,环比上升1.35个百分点;境内融资成本3.48%,环比下降0.57个百分点。房企融资利率在2.75%-12.00%间,境内发行债券主要以国企央企和龙头民企为主,利率基本在5%以下,而境外发债的企业融资成本最高达12.00%,企业融资持续分化。

从企业方面看,本月融资总量最高的企业为招商蛇口,融资总量约61.91亿元,主要是为子公司的贷款进行担保。从企业梯队来看,2021年1-8月平均额最大为top10房企,平均融资额230.2亿元,4个梯队的融资额均同比下降,top31-50梯队同比降幅最大。从成本来看,4个梯队均较2020年全年下降,其中top10梯队的融资成本最低,为4.21%,下降幅度为1.74pct,降幅最大。 兰文

编辑:newshoo